Een nieuwe woning betekent een nieuw begin. Misschien ben je volop aan het inrichten, plannen aan het maken voor verbouwingen of gewoon aan het genieten van je nieuwe thuis. Maar er is één iets dat je best niet uit het oog verliest: de EPC-score van je woning.

De EPC-score zegt hoe energiezuinig je woning is. Hoe lager die score, hoe minder energie je woning verbruikt. Bovendien bepaalt de EPC-score mee hoeveel je woning waard is én of je in aanmerking komt voor bepaalde premies of renovatieverplichtingen.
Benieuwd hoe je jouw EPC-waarde kunt verlagen? Onze experts geven je graag advies.

Wat is een EPC-score?

EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat. Dit certificaat is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen. Het geeft aan hoe energiezuinig een woning is aan de hand van een score in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Hoe lager de waarde, hoe energie-efficiënter de woning.

Als algemene richtlijn geldt:

  • Appartement: < 100 kWh/m²
  • Rijwoning: < 150 kWh/m²
  • Vrijstaande woning: < 200 kWh/m²

Een hoge EPC-score betekent dat er veel energie nodig is om de woning te verwarmen of te koelen. Dat kan komen door slechte isolatie, verouderde technieken of het ontbreken van hernieuwbare energiebronnen. Vlaanderen streeft ernaar dat elke woning tegen 2050 minstens EPC-label C behaalt. Wie vandaag een woning koopt met label E of F, moet de EPC-score binnen vijf jaar verbeteren tot minstens label D.

Waarom je EPC-score verbeteren?

Een lagere EPC-score heeft voordelen op meerdere vlakken:

  • Lagere energiekosten: minder energieverbruik betekent lagere maandelijkse facturen.
  • Hoger wooncomfort: een goed geïsoleerde woning blijft koeler in de zomer en warmer in de winter.
  • Hogere vastgoedwaarde: woningen met een goede EPC-score zijn aantrekkelijker voor kopers en huurders.
  • Toegang tot premies: veel energiezuinige ingrepen komen in aanmerking voor subsidies.
  • Toekomstbestendig wonen: door nu al aan de slag te gaan, ben je voorbereid op toekomstige normen.

Je EPC-score is dus veel meer dan een administratief cijfer. Het is een weerspiegeling van de kwaliteit en efficiëntie van je woning.

Deze vijf ingrepen maken het grootste verschil

Niet elke investering beïnvloedt je EPC-score even sterk. Wie snel resultaat wil boeken, doet er goed aan om te beginnen met de maatregelen die de grootste impact hebben.

1. Vervang je oude verwarmingsketel

Verwarming is goed voor gemiddeld 70% van het energieverbruik in een woning. Verouderde ketels, vooral ouder dan 15 jaar, verbruiken meer energie dan nodig. Door over te stappen op een condensatieketel of warmtepomp, stijgt je rendement aanzienlijk.

Een nieuwe verwarmingsinstallatie verlaagt niet alleen je EPC-score, maar zorgt ook voor een directe besparing op je energiefactuur.

2. Installeer een warmtepomp

Warmtepompen maken gebruik van energie uit de buitenlucht of bodem om te verwarmen en soms ook te koelen. Ze verbruiken minder fossiele brandstoffen en zijn ideaal in combinatie met vloerverwarming of goed geïsoleerde woningen.

Lucht-water warmtepomp: geschikt voor verwarming via watercircuit

Lucht-lucht warmtepomp: blaast warme lucht in de woning via airco-units

Een warmtepomp kan je EPC-score met gemiddeld 10 punten verbeteren.

3. Leg zonnepanelen

Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Daardoor gebruik je minder stroom van het net.

  • Gemiddeld zorgt één zonnepaneel voor een verlaging van 2,5 EPC-punten.
  • Een installatie met 12 tot 14 panelen levert al snel 30 tot 35 punten winst op.

Combineer zonnepanelen met een thuisbatterij of warmtepompboiler voor nog meer zelfverbruik en een extra daling van je energieverbruik.

4. Kies voor een warmtepompboiler

Een warmtepompboiler gebruikt omgevingslucht om sanitair warm water te produceren. Het toestel werkt op elektriciteit en is veel efficiënter dan een klassieke elektrische boiler.

Ideaal in combinatie met zonnepanelen en een goede stap richting fossielvrij verwarmen. Ook hier kan je gemiddeld 10 EPC-punten winnen.

5. Isoleer waar nodig

Isolatie is en blijft de basis van een energiezuinige woning. Zonder voldoende isolatie gaat veel warmte verloren via het dak, de muren, ramen en de vloer.

  • Dakisolatie: grootste winst qua warmtebehoud
  • Spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie: relatief eenvoudig bij renovatie
  • Hoogrendementsglas: vervang enkel glas of oud dubbel glas
  • Vloerisolatie: interessant bij verbouwingen of kelderruimte

Een goed geïsoleerde woning verliest minder warmte.

Dankzij het advies van Alfacool hebben we slimme ingrepen gedaan die écht verschil maken. Onze EPC-waarde ging omlaag, en dat voelen we, zowel in comfort als in onze portefeuille.

Celien – Berlare

Slim investeren met Alfacool

Bij Alfacool begeleiden we je bij elke stap richting een energiezuinige woning. Of het nu gaat om zonnepanelen, warmtepompen, ventilatie of isolatie: wij staan garant voor kwaliteit, correcte prijzen en vakkundige installatie.

Premies en financiële ondersteuning

Een lagere EPC-score realiseren hoeft geen financiële drempel te zijn. Er bestaan verschillende premies en leningen die energiebesparende ingrepen betaalbaar maken:

Mijn VerbouwPremie

Via “Mijn Verbouwpremie” kan je nagaan voor welke maatregelen je in aanmerking komt en hoeveel je kunt terugkrijgen. Denk aan premies voor:

  • Isolatie
  • Ramen en deuren
  • Ventilatie
  • Warmtepompen
  • Zonnepanelen

Mijn VerbouwLening

Deze renteloze lening tot 60.000 euro is bedoeld voor eigenaars met een laag of gemiddeld inkomen.
Je kan ze gebruiken voor:

Meer info op: https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening

Alfacool helpt je graag met de aanvraag en de volledige dossieropbouw.

Klaar om je EPC-score te verbeteren?

Hoe sneller je actie onderneemt, hoe sneller je profiteert van lagere energiekosten, meer comfort en een woning die klaar is voor de toekomst.

We helpen je graag met een plan op maat van jouw woning.